西安验房(西安：验房不合格率近三成，你的新房验收该注意什么？)

西安验房：验房不合格率近三成，你的新房验收该注意什么？

在购房置业过程中，验房是非常重要的环节。但据调查发现，西安市区的新房验收合格率不到7成，不合格率近三成。这些不合格的房屋存在哪些问题？购房者如何避免买到问题房屋？以下是一些必需注意的事项：

验房时要眼观六路、耳听八方

在验房时，要对房屋的每个细节进行逐一检查。从室内到室外，在检查墙面砖、地板、门窗、水电等方面时，要进行详细的观察。同时还要听到室内室外的声音，看看有没有异味。如果发现问题，一定要及时记录下来，并及时向开发商、物业公司反应。如果开发商或物业公司提供了带着验房的人，要特别注意，要确保他们的资质证明清晰。如果有疑问，可以向相关部门咨询。

水电安全是关键

在验房过程中，水电设施是需要重点检查的。要仔细检查下水管道、水表，看看是否漏水、是否安装齐全。另外，还要检查电线的接头是否牢固，是否绝缘。要检查是否有插座松动或者是抽头断裂等问题，对于需要拆卸物品的自来水和燃气接口更要进行检查，确保安全。

不要忽略隐蔽材料安全问题

在验房时，不要忽略隐蔽材料安全问题。在施工过程中，可能会用到各种化学材料，如同样的墙面涂料，此后到底会使室内空气产生何种负面影响，应该引起大家的关注。此外，要特别注意检查地下室、隔墙、顶板等隐蔽部位，以防已施工的混凝土、钢筋、砖头等出现瑕疵。

合同和纸质材料要好好保存

在购房过程中，所有的合同都要保存好。在验房之后，如果发现建筑质量问题，可以向开发商提出赔偿。但是，如果没有有效的合同或者其他纸质材料作为依据，很难得到维权。因此，在购买房屋时，要仔细看合同，特别是一些费用相关的详细信息要看清楚，要确保开发商和物业公司都拥有合法的营业执照。

结语

验房是一项非常重要的工作，对于购买房屋的人来说可能是一笔重大的投资，所以仔细把握它，对于未来的生活质量也有着决定性的意义。

最后，值得一提的是，一些不良开发商和物业公司在新房售卖过程中存在恶意隐瞒或者有意于低价销售等问题，但是各级政府部门都是依法实行监督，如发现问题，产权人有权向有关方面申请赔偿或解决。