沪七条(上海出台沪七条！限制购房资格有哪些？)

沪七条：限制购房资格有哪些？

上海目前正处于楼市调控期，为了保障楼市的稳定和良性发展，上海市政府出台了沪七条。这七项规定旨在限制购房资格，控制市场需求，促进房价回归合理水平。那么，沪七条规定了哪些限制购房资格的条件呢？下面我们一一来介绍。

一、社保缴纳满五年

根据沪七条的规定，购买上海二手房必须要求购房人在上海连续缴纳社会保险五年及以上。这一限制主要是为了鼓励市民在上海安居乐业，并防止外地人趋之若鹜而导致房价过高。

二、家庭名下只拥有一套自住房

如果您的家庭名下已经拥有了一套自住房，那么根据沪七条规定，您就不能再购买上海的房产了。这项规定主要是为了防止大量房屋被投资购买，导致楼市泡沫。

三、个人名下无房

如果您个人名下没有房产，那么购买上海的首套房就比较容易了。不过需要注意的是，沪七条规定，购房人需在购房前两年内在上海社保缴纳满一年或个人所得税缴纳满两年。这一规定主要是为了遏制房地产泡沫，防止房价过高。

四、购房人名下无商业贷款记录

如果您想要购买上海的房产，那么需要注意您的贷款记录。购房人名下的商业贷款记录需要清零才能继续购房。这一规定主要是为了限制购房者的负债率，保证购房人的还款能力。

五、无不良信用记录

如果您有不良的信用记录，那么按照沪七条的规定，您就不能购买上海的房产了。这项规定主要是为了保证购房人能够按时还款，防止楼市资金链断裂。

六、非本市户籍需在本单位工作满两年

如果您是外地户籍，想要在上海购房，那么需要在本市工作满两年后才能购买上海的房产。这项规定主要是为了防止外地人口涌入，给上海楼市带来过大的压力。

七、项目落户宝山

如果您想要购买上海的房产，需要注意项目的落户地。根据沪七条规定，宝山地区的项目比较适合限购人群。如果您购买宝山地区的房产，就可以免去其他几项规定的限制。

总的来说，沪七条的规定旨在遏制楼市泡沫，控制需求，促进房价回归合理水平。如果您想要在上海购房，需要格外注意以上七项规定。只有符合规定，才能够购买上海的房产。