武汉房产税如何征收(武汉新政：如何征收房产税)

武汉房产税如何征收

武汉市政府最近出台了一项新政策，即开始征收房产税。这是一项令人兴奋、备受期待和又极具争议的政策，因为对房地产市场的影响将是巨大的。那么，在武汉市，房产税是如何征收的？

税率

首先，对于房产税的征收，必然要涉及到税率的问题。房产税的税率是按照房屋的公开市场价值来计算的。对于住房，税率为0.5%~1.2%；对于非住房，税率为1.2%~2%。具体税率的计算根据不同的情况而定。

纳税对象

纳税对象指的是需要缴纳房产税的人或单位。对于市民而言，凡是在武汉市范围内拥有房屋的，无论是商品房、自建房、住宅还是非住宅，均需缴纳房产税。

对于非居民，则指的是企事业单位、外商投资企业、合资企业及其他不以货币为主要经营手段的单位，所有房地产均需缴纳房产税。

计算方法

根据武汉市税务局发布的说明，计算房产税的方法如下：

计税公式：房产税额=房屋的公开市场价值×税率×1/12

其中，公开市场价值是指符合以下条件的房屋价格：

符合市场交易的正常价格

经过评估机构评估后的价格

按照比较市场法确定的价格

需要注意的是，对于个人住房，政府有规定豁免一定税额，豁免金额为房屋的公开市场价值的60%。如果房屋的公开市场价值低于80000元，个人住房则不需要缴纳房产税。

征收时间

对于房产税的征收时间，这也是大家比较关心的问题。武汉市政府规定，起征时间为2021年1月1日，计税周期为一年，房产税按季度缴纳。所以，首次的缴纳时间定在了2021年度第一季度。

总结

总体来说，武汉市的新政策明确规定了房产税的纳税对象、计算方法、税率、豁免标准及起征时间等方面的具体规定。该政策的实施将对房地产市场和广大市民产生深远的影响，我们需要认真学习政策内容，积极配合政府相关部门的工作，从而为建设更加美好的武汉贡献力量。